(洛杉磯 )(本報記者呂瑤洛杉磯報道)在加州忍痛「短售」（short sale）房屋，或遭遇法拍的人士，可能面臨重稅壓身的窘境。

        由於近期加州參眾議會通過的旨在免於向短售、法拍、或享有房產貸款調整的人士課以稅收的法案，其小部分內容與州長觀點不同，阿諾揚言要否決法案，導致去年有短售、法拍經歷的民眾左右兩難，等待是否繳稅的最後通牒。

        文杜拉縣白人夫婦馬金林斯去年底初將原來的住宅以21萬9000元的價格短售出，遠低於原來貸款買房的價格。原來以為房屋短售後不必擔心相應的繳稅，沒想到前去報稅時突然傻眼，發現要繳納的稅款可能高達1萬1000元。

        詢問過會計師後才知道，加州有關立法仍未被通過，因此這些房屋短售後的貸款差額，可被視為個人所得稅徵收範圍。因此，如果馬金林斯一家13萬多元的房屋價差被課稅，今年補稅務額自然爆增。

        加州現行法律

        只適用至2008年

        美國國會為挽救的房貸危機，曾通過法律，免征經歷房屋法拍、短售等人士的稅收；2007、2008年，加州曾經對在該時段遭遇房屋法拍、短售的人士免於徵稅，但臨時性的法規已不適用於2009年短售屋主。加州議會近期通過一份提案，希望繼續免於對這部分人士徵稅，提案目前已經呈交至州長阿諾的桌面。不過，因為提案部分內容與州長觀點不同，州長阿諾明確表示，可能選擇否決提案。

        聖蓋博市Stone & Gomez會計師事務所的會計師弗度格（Gene Verdugo）指出，過去兩年，通常情況下，住宅房屋如果遭遇短售、法拍狀況，屋主能稅務豁免，除非其房屋只用於出租，或利用房屋升值已從中拿到貸款，否則都不必在報稅季節額外繳稅。

        來自蒙地貝婁（Montebello）的加州民主黨參議員Ron Calderon也指出，目前一些跨黨派議員積極宣導通過徵稅提案，但他認為，一部分既失去家園，又損失了信用的人，如果再因短售房屋而徵稅，無疑更令其難以接受。

        屋主等待最終結果

        西聖蓋博谷房地產協會國際委員會主席吳程遠指出，聖谷地區華人聚集區相對遭遇住宅短售情況較小，房屋溺水較少。不過聖伯納丁諾縣地區等內陸帝國房屋跌價嚴重，屋主自然受衝擊。

        早前在內陸帝國買下一套集合住宅的華裔林先生，2009年忍痛將低於購入價格近一半的房產短售出去。不過，聽聞可能要繳稅的消息，林先生感覺難以接受。他認為，本身自己損失了房屋的頭款與月供，如果還要交納折合成個人所得稅的差價稅收，實在不公平。

        隨著4月15日報稅期限臨近，仍有屋主在此爭議中動彈不得，等待加州方面的最後決定。有會計師提醒顧客，針對爭議，不妨需要提出延長申請，以等待結果。州長辦公室指出，阿諾可能簽署一份只針對房屋短售、法拍等人士的法案，處理其免稅問題。