祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率達5.5厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為悅湖山莊2座中層F室，建築面積582方呎，實用面積484方呎，兩房一廳，原業主於今年1月以134萬元購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位內籠企理，而且附設部份傢俱，遂以6100元租入，平均呎租為10.5元，若以實用面積計算呎租為12.6元。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率約5.5厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有約4.8厘。