祥益地產分行主管陳秀春表示，日前屯門寶怡花園錄得一宗租務成交個案，新租客為內地客，該單位之租金回報率達5.2厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為1座高層F室，建築面積518方呎，實用面積415方呎，兩房一廳，業主於09年12月剛以127萬元購入上址，日前便獲一名內地客以5500元租入，平均呎租為10.6元，若以實用面積計算呎租為13.3元，該租客為方便小朋友在港上學，故特地租住上述單位。

        若以當時的購入價作計算，租金回報率達5.2厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.3厘。