世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，新盤定價接近市價，令買家對後市看高一線。租賃市場仍然活躍，業主後好後市，有信心可上調租金。馬鞍山新港城剛錄得一宗投資者入市個案，該名投資者購入一個連約單位，現租約回報3.7%，由於市況向好，相信新租約可收取4.3%回報。

        上述成交單位為馬鞍山新港城A座高層8室，面積687方呎，成交價306.8萬元，平均呎價4465元。

        原業主於08年10月以263萬元購入單位，轉手帳面獲利43.8萬，升幅約16.6%。

        單位現時租約9500元，同類型單位現時租金介乎10000元至12000元，取其中位數，租金回報率可上升至4.3%，令該名投資者決定入市。

        徐氏指，馬鞍山新港城本月迄今已錄得7宗成交，平均呎價4400元。