屋主不掃門前雪或吃官司 律師詳解法律責任 |
| 2010-02-12 (05:32) |
  (紐約 )(本報記者陳帆紐約報道)昨（10日）的紐約天降大雪，道路上滿是厚重的積雪，許多屋主為鏟雪而苦惱，卻又擔心如果不鏟雪導致行人摔倒還要負責任，那麻煩就更大了。凱撒．黎保利律師事務所的代表宋大維介紹，下雪天行人如果在屋主的家門前摔倒了，原告需要證明被告對其摔倒受傷負有責任，才能獲得賠償。 如果行人在下雪時經過屋主家門前摔倒受傷，屋主對此不負任何責任。雪停後，需視是否給予屋主合理的時間進行鏟雪，以決定屋主是否對行人的摔倒負有責任。如果大雪下到晚間9點後才停，根據法律規定，晚間9點至第二天早上7點之間屋主不需鏟雪。如果行人在早上7點後摔倒，當時又已停雪多時，則需視屋主是否在雪停後有足夠的時間進行鏟雪。 如果屋主積極鏟雪，但未鏟干凈而導致地上結冰令行人摔倒，行人可以雪沒有鏟乾凈向屋主索賠。如果在屋主鏟過雪後，再次降雪令行人摔倒，屋主則不需要對行人的摔倒負責。同時，如果屋主已鏟出通道供行人通過，但有他人不走通道而走在積雪上，如果摔倒，責任也不在屋主。 根據紐約市法律，一家庭和兩家庭門前的人行道均屬於政府管轄範圍，如果行人在這些人行道上摔倒，索賠的對象為市政府，屋主不需要負責任。但如果屋主前去鏟雪，造成行人摔倒，屋主則需對行人的摔倒負責。但如果屋主不鏟雪，則可能因此收到警方的罰單處罰。 此外在紐約，不少房子的車庫連著人行道通向馬路，因此這個重合區域既屬於人行道，也屬於車庫通道。由於車輛進出，該地區容易結冰，行人如果在該區域摔倒，屋主則需要負責。宋大維建議屋主在購買房屋保險時需包含責任險（Li-Ability Coverage），在出現問題時，由保險公司負責。 |
