(溫哥華 )(本報記者崔源明報道)經過一年研究及諮詢，市府職員建議制訂市中心物業發展的高度限制，令物業高度不會影響北岸山景。溫市府資深規劃師陳婉瑜周二表示，市府收集的公眾意見，大多反對在華埠建摩天大廈。因此，市府在放寬建築高度限制時採取平衡政策，略為調高建築物可高至120呎，只有3個指定地點能夠高達150呎。

        市府職員指出，放寬高度限制後的物業，可以發展的地積比率為5.5倍。據瞭解，目前傳統建築只用了二至三倍地積比率，有不少發展空間。

        核心區多屬宗親會堂所

        華埠歷史區劃為HA-1核心保留區，多屬宗親會堂所建築，高度50呎至65呎之間，而HA-1A是在1994年劃分出來的歷史商住區，高度限制為70呎至90呎之間。

        建議中，放寬高度後，在核心區可以建高達75呎樓宇、商住區可建至120呎高樓宇，比現在的分區限制高出約20呎。

        市府將於本月22日開會，聽取公眾意見。一旦放寬華埠歷史保留區樓宇高度限制計劃獲通過，將來華埠傳統建築物的業主，可以按所在地區的樓宇高度，向市府申請發展。

        同時，傳統建築物業主也可以把樓宇地積比率轉讓予地產發展商，令業主取得資金，用於修葺或擴建物業用途。