金管局總裁陳德霖出席香港經濟峰會2010時表示，金融穩定頭號風險在於資產泡沫而非通脹，他指並非認為毋須擔心通脹問題，只是應更要重視資產泡沫形成可能引發的更大風險。

        他又表示，同意在資產泡沫形成之前作出判斷有難度，但認為不應怕出現偏差而避免判斷，因資產泡沫一旦爆破對社會做成的代價會很大，但要防範有關風險難以單靠政府獨力承擔，呼籲籲銀行、企業及個人提高防範意識及自律，避免過度借貸，金管局則會做好把關。

        另外，陳德霖表示，物業市場價格上升，倘若是由於土地供應出現「樽頸」，則需要理順。但認為，本港豪宅市場租金未有跟隨豪宅價格上升，反映豪宅樓價升幅主要是由投資者包括內地客看好後市所推動。惟他補充說，本港樓市不論價格或成交量，已恢復至「金融海嘯」爆發前水平。