陳德霖指暫不擔心通脹風險
2009-11-19 (15:25)
金管局總裁陳德霖表示,流入本港的資金去年至現時超過5000億元,流入的資金已經由避險轉為投資,但暫時不擔心通脹風險。
至於資產泡沬問題,陳德霖指瓻雖然倍升,但與外圍走勢配合,目前看不到銀行在股市買賣借貸有大幅增加。他表示,雖然港股在過去大半年,顯著反彈,但本港銀行對股票相關的借貸,僅佔總貸款額的低於百分之二,認為貸款額或銀行承受的風險,仍然受到控制。
陳德霖又指,金管局有留意樓市表現,雖然供樓負擔比率處於低水平,但該個只是受惠超低利率帶動,未必可以長時間維持。
陳德霖認為,銀行貸款正在增加,故早前要求銀行,針對樓價2000萬元的物業,按揭成數由七成降至六成,及要求銀行物業估價時須審慎。 他指,雖然現時的按揭供款對收入比率仍屬健康,但現時按息僅為兩厘半,遠低於97年時約8至10厘,供款比率良好部分是基於不正常超低息環境。而以確認人身分短炒的「摩貨」個案,雖然不嚴重,但原因包括政府在99年,調高了豪宅的交易印花稅,遏抑了短炒。
 
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