(三藩市 )(本報灣區訊)根據一份最新報告，三藩市灣區九縣樓價跌勢已經放緩，成為又一明顯跡象暗示地產市場轉趨穩定。

        網上房地產資訊網站Zillow.com周一發表報告指，截至9月30日的第三季中，灣區樓價較去年同期下跌8%，約$483,612，但就較第二季增長1.2%。

        此外，灣區獨立屋的負資產比例第三季為25%，低於第二季的30%。

        去年第三季的樓價與07年第三季的相比，年度跌幅曾達18.2%

        Zillow首席經濟師堪富利斯（Stan Humphries）指出，報告所反映的樓價回穩情況，源自法拍屋銷售放緩，多了一般正常房屋交易。此外，許多負資產業主的物業都已被收回，所以負資產比例也告下降。

        堪富利斯說，2009年灣區樓市回穩，過去半年的穩定是銷售強勁造成，銷售受多個因素刺激，包括首次置業者稅惠、歷史性低位的利率以及樓價已下降回落至可負擔水平等。

        今年第三季，阿拉美達縣樓價$420,253。較去年同期下降7.6%，但較今年第二季上升0.95%。該縣負資產比例上季約24%，較之前一季的31%為低。2008年第三季該縣樓價較07年同季下跌了20.7%。

        康特拉科斯達縣樓價$338,600，較一年前低11.6%，但較今年第二季高0.31%。康縣第三季負資產房屋比例約達43%，稍低於第二季。2008年第三季康縣樓價比07年同期出現了26.8%的年度跌幅。

        南灣聖他克拉縣第三季中位樓價$561,600，較去年同期下降9.87%，遠小於第二季和第一季的年度跌幅。今年第二季樓價與去年第二季比較，跌幅將近17%，第一季達18%。

        聖馬刁縣第三季樓價$657,868，較一年前下降3.6%，比第二季增長2.5%。大約8%房屋為負資產，低於第二季的16%。2008年第三季聖馬刁縣樓價比07年第三季下跌了14.2%。