北京物業助理經理羅檮新表示，康怡花園A座中層04室，面積902方呎，3房兩廁，全屋大單邊，望全郊野公園景，是極罕有樓盤，獲區內用家賞識，以643萬元成交，平均呎價7129元。原業主於2000年以436萬元購入，帳面獲利207萬，單位升值47%。