施永青料樓市已見頂將回落
2009-10-31 (11:15)
對於本港豪宅售價颷升，脫離市民負擔能力，地產界人士則對政府是否需要恢復定期賣地，持不同意見。

        中原集團主席施永青不認為現時樓市出現泡沫，只是有個別豪宅以天價發售，主要是較富裕的外來投資者購買，對中小型樓盤的價格或會有拉動，但影響不大，相信樓市已經見頂，預期將會回落。現時六成人有自己的物業，三成人住公屋，一成人未買樓，政府不應為一成人而打擊六成人的利益。房屋市場的交投量會萎縮，與今年9月相比，估計會減少三成以上，交投數目預計會跌至1萬宗以下。

        他預計二手市場的價格會回落，相信樓價會有所調整。現時樓宇供應偏低，中大型樓盤選擇不足，市場出現錯配，令市民換樓困難。他認為政府可推出定期賣地政策，以穩定樓價。

        不過，長實執行董事趙國雄認為，無需要恢復定期賣地。他指出，九七年後，年輕人返內地發展，港人對住宅的需求無97年前般多，每年賣出的單位不足一萬個，認為市場供求平衡，並無短缺，樓價亦算穩定。
 
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