中原分行經理洪泉清表示，東涌映灣園9座中層A室，面積1220方呎，享部份海景，日前以415萬元易手，折合呎價3402元。買家為映灣園租客，見按息低企，樓價一直向上，恐遲買會貴，遂購入單位自住。原業主於08年4月以400萬元購入單位，持貨一年多，帳面獲利15萬元。