中原助理分區經理楊文傑表示，康怡花園B座中低層12室，面積902方呎，擁三房連套房間隔，享山景，以555萬元易手，每呎6153元，買家為用家，有意購入單位換樓自住，原業主則於1990年以165萬元入市上址，持貨19年，帳面大幅獲利390萬元，單位升值2.4倍。