祥益地產分行主管陳志偉表示，屯門怡樂花園3座中層E室，面積537呎，兩房兩廳，以83萬元成交，平均呎價為1546元。買家為一名區內租客，原業主於99年以106萬購入上址，持貨10年，轉手帳面虧蝕23萬。