恆地主席李兆基表示，蓋樓建築 費持續上漲，例如集團十年前一屯門項目的建築費僅每呎600元，但現今同區的新盤建築費每呎超過3000元，為十年前的5倍。在建築費高企不下，樓價不會有下跌空間。

        他指出，長實最新項目呎價僅5000多元，但建築成本高達4000元，相信利潤很微，直言「唔計地價都唔掂」。而對於政府剛推出將軍澳及坪洲住宅地皮招標，集團會考慮入標。不過 ，出價將不會如以往般積極。他舉例說，若地皮市值10元，僅會出8元競投。他預料，將來樓市「好極有限」，相信同業出價亦不會高。

        李又回應政府容許每年5000名白表申請者免補地價購買二手居屋。他指，由於市場貨多，故認為避免購買普通樓，相信豪宅市場不受影響。