富誠地產分行經理陳錫金表示，該行近日錄得一宗牛池灣瓊山苑C座中層2室成交個案。該單位建築面積680方呎，採3房1廳間隔，外望東北園景，獲一名區內上車客以298.8萬元(白表價)承接，折合平均呎價4394元，為市場價成交。

        陳氏稱，新買家為區內上車客，是次交易睇樓2日，逐便購入上址作自住用途。原業主叫價315萬元，還價3口後以298.8元成交。原業主2002年12月以99萬元購入上述單位，持貨10年，是次轉手賺199.8萬元，單位升值2.02倍。