長城物業助理區域經理古文聰表示，近日該行錄得�o魚涌南豐新村一宗二手成交。成交單位為南豐新村4座低層C室，建築面積474方呎，間隔2房2廳，外望正南內園景，現以388萬元成交，折合平均呎價8186元，屬合理市場價。

        古氏續指，新買家為外區投資者，睇樓一星期，決定斥資購入單位放租；以單位市值租金13000元計算，其租金回報率約4厘。原業主最初叫價395萬元，雙方其後議價2-3口，單位終以388萬元成交，議價幅度約1.8%。

        據了解，原業主於2007年6月以177萬元購入上述單位，持貨5年，轉手賺211萬元，帳面升值近1.2倍。