祥益地產分行主管陳阿麗表示，日前屯門美樂花園錄得一宗外區換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨11年多，轉手賬面獲利高達169萬，單位升值逾倍轉手。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為8座高層H室，建築面積677呎，實用面積589呎，兩房兩廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座擁西南全海景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以285萬購入上址作自住之用，平均呎價4210元，若以實用面積計算呎價為4839元，屬市場價成交。