東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新邨5期恆柏道7號中層B室一宗成交個案，成交價598萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新邨5期恆柏道7號中層B室，外望山景為主。上述成交單位建築面積957方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約6249元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓約1星期後，便以598萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價620萬元，雙方先後議價約6次，最終以598萬元成交。原業主於2001年10月以200萬元入市，持貨約11年，成交帳面賺398萬元，單位升值約2倍。