祥益地產分行主管林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內投資客成交個案，是次該單位原業主放盤僅1星期，旋獲區內投資客承接，該單位原業主持貨不足兩年，轉手賬面獲利高達66萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居14座低層G室，建築面積708呎，實用面積548呎，三房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂決定以236萬購入上址作投資收租之用，平均呎價3333元，若以實用面積計算呎價為4307元，成交價稍低於市場價。

        林氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約8300元作計算，租金回報率可高達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1400元，回報率仍達3.5厘。