東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新邨1期百老匯街27號高層A室一宗成交個案，成交價626萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新邨1期百老匯街27號高層A室，外望內園景為主。上述成交單位建築面積956方呎，間隔2房2廳，折合平均呎價約6548元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓約1日後，便以626萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價640萬元，雙方先後議價約3至4次，最終以626萬元成交。原業主於2004年11月以213萬元入市，持貨約8年，成交帳面賺413萬元，單位升值約1.9倍。