世紀21物業(杏花邨分行)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨高層單位成交，物業為杏花邨27座高層5室，面積579方呎，2房間隔，座向東南，望樓景，附設企理裝修，成交價495萬元，折合呎價8,549元，屬市價成交。

        據了解，買家為外區上車客，計劃作自住之用。原業主於2010年4月購入上述物業，當時作價357萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利138萬元，物業期內升值38.7%。

        鄭氏續稱，杏花邨本月至今暫錄2宗成交，平均呎價8,450元。