祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門居屋兆康苑鄰近西鐡及輕鐡兩站交匯點，往返九龍僅半小時車程；加上屋苑現時的平均呎價約3600元，入場門檻較低，而且成交活躍，長期高據全港最活躍的居屋屋苑首三位，因此吸引不少用家入市。日前該屋苑錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨14年，轉手帳面獲利110萬，單位升值逾倍易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為H座低層2室，建築面積588呎，實用面積483呎， 兩房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位客廳及房間均向東擁內園景觀，加上新界區的樓價較外區便宜，容易負擔，而且屋苑鄰 近家人，方便照應，上述買家遂便決定以200萬(自 由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為3401元，若以實用面積計算呎價為4141元， 屬市場價成交。