祥益地產分行主管吳偉忠表示，屯門邁亞美海灣為臨海物業，部份單位可享海景景觀，加上屋苑自設私人會所，故有不少捧場客。日前該屋苑錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨4年多，轉手帳面獲利72.7萬。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為5座中層G室，建築面積611呎，實用面積480呎， 兩房一廳，日前原業主放盤不足24小時便速獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位客廳及房間均座擁避風塘景觀，加上單位已連租約，可即買即享收租回報，而且單位價格吸引，符合預算，雖然未能親身視察物業，上述買家仍決定以209.5萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3429元， 若以實用面積計算呎價為4365元，低市場價約5 - 8%成交。

        吳氏續稱，該單位現時租約的租金大約為6600元，租金回報率達3.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.2厘。