世紀21奇豐分行高級分行經理許秋偉指出，新近促成馬鞍山海柏花園2座高層E室成交，單位面積521方呎，2房間隔，座向東南，望市景，成交價345.5萬元，每方呎價6631元，屬市價成交，為本月屋苑首宗成交。

        他指出，買家為回流客，購入上述物業作自住用途，原業主於2010年8月購入上址，當時作價256萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利89.5萬元，物業期內升值約35%。