富誠地產區域經理林栢榮表示，近日分行促成牛池灣海港花園2座中層C室一宗二手成交，單位建築面積697方呎，間隔2房2廳，外望可享山景為主，現以325萬元成交，折合平均呎價約4663元，成交價為合理市價。

        林氏續指，新買家為區內換樓客，睇樓約3日，因鍾情屋苑環境清幽，交通便利，便以325萬元購入上述單位作自住用途。據了解，業主最初叫價340萬元，經雙方議價約5次後，最終以325萬元成交。原業主於2008年1月以176萬元購入該物業，持有單位約4年，帳面獲利149萬元離場，單位升值約85%。