北京物業客戶經理盧康民表示，近日分行錄得一宗鰂魚涌康怡花園二手成交。單位為鰂魚涌康怡花園M座低層06室，建築面積746方呎，3房2廳間隔，外望可享山景，現以622萬元成交，折合平均呎價約8338元，成交價為合理市價。

        盧氏續稱，新買家為區內換樓客，睇盤約2至3星期後，決定購入單位自住。原業主最初開價630萬元，經雙方議價約2至3口後，最終以622萬元獲承接。據悉，原業主於2001年11月以235萬元購入上址，持貨約11年，是次轉手帳面賺387萬元，單位升值約1.6倍。