東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得荔枝角美孚新邨一宗低市價成交個案。

        單位為美孚新邨1期百老匯街9號中層C室，建築面積845方呎，間隔3房2廳連1套房，以466萬元成交，折合平均呎價為5515元，較市價略低2%。

        鄧氏續稱，新買家為區外用家，睇樓2-3日後，決定購入單位作自住用途；原業主最初叫價478萬元，其後經4-5口還價，單位以466萬元獲承接，議價幅度約為2.5%。

        據了解，原業主於1998年3月以300萬元購入單位，持貨逾14年，是次轉手帳面獲利166萬元，單位升值約55%。