世紀21宇田高級物業顧問羅家威表示，新近促成大埔明雅苑A座高層4室成交。單位面積476方呎，2房間隔，座向西南，望開揚遠景，成交價202萬元(自由市場)，每方呎價4244元，屬市價成交。

        他指出，買家為80後上車客，在區內租用物業，有見供抵過租，故決定轉租為買購入上述物業，原業主於2010年4月購入上址，當時作價139萬元(自由市場)，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利63萬元，物業期內升值約45%。