祥益地產分行主管陳光表示，日前該分行剛促成一宗屯門大興花園2期之租賃成交個案，成交單位為2期7座高層F室，建築面積583呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位間隔四正，附設雅裝，加上業主特別將單位翻新，內籠非常企理，而且屋苑鄰近鐵路站，交通方便，上述租客遂便決定以7500元承租，平均呎租為12.9元，若以實用面積計算呎租為16.8元。

        陳氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值約253萬作計算，該單位的租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.2厘。