祥益地產分行主管龍超君表示，日前該分行促成一宗屯門寶怡花園之租賃成交個案，單位為2座高層A室，建築面積590呎，實用面積480呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位實用率高，而且同類型租盤短缺，上述租客遂便決定以7500元租入，平均呎租為12.7元，若以實用面積計算呎租為15.6元。

        龍氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約251萬作計算，該單位的租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.2厘。