祥益地產分行主管林英傑表示，屯門翠寧花園日前錄得一宗區內客租賃成交個案。成交單位為3座高層J室，建築面積576呎，實用面積484呎，兩房一廳，該單位業主持貨不足5年。是次業主放盤不足兩星期，旋獲區內客租入，該名租客鍾情該屋苑鄰近家人，加上單位間隔實用，而且內籠更附設靚裝修及部份傢電，遂便決定以7500元租入該單位，平均呎租13元，若以實用面積計算呎租為15.5元。

        林氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約209萬作計算，租金回報率可高達4.3厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達4厘。