祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內客租賃成交個案。成交單位為3座中層B室，業主已持貨兩年多，建築面積581呎，實用面積410呎，兩房一廳，業主已持貨兩年多。日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁東南全海景觀，加上間隔實用，而且單位更附設雅緻裝修，遂便決定以7800元租入該單位，平均呎租13.4元，若以實用面積計算呎租為19元。

        葉氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約261.5萬作計算，租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍達3.1厘。