祥益地產分行主管林海鈞表示，日前該分行剛促成一宗屯門大興花園1期之租賃成交個案。所錄成交單位為1期4座低層A室，建築面積544呎，實用面積428呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位客廳向南，附設雅裝，而且業主特別將單位重新裝修，可即租即住，上述租客遂便決定以7000元承租，平均呎租為12.9元，若以實用面積計算呎租為16.4元。

        林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約210萬作計算，該單位的租金回報率高達4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。