祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主放盤僅1天，旋獲區內客租入。

        李氏稱，上述所錄成交單位為1座低層F室，建築面積596呎，實用面積461呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，加上單位客廳窗戶座向西南，間隔實用，而且內籠更附設企理裝修，遂便決定以7900元租入該單位，平均呎租13.3元，若以實用面積計算呎租為17元。

        李氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約261.5萬作計算，租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍達3.2厘。