東成物業高級經理鄧美賢表示，近日該行錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h百老�懇�117號高層B室，建築面積679方呎，間隔2房1廳，外望山景，現以430萬元成交，折合平均呎價6333元，屬合理市場的成交。

        鄧氏續指，新買家為區內換樓客，睇樓2星期，遂便決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價438萬元，買家還價至430萬元成交。據了解，原業主於2007年以203.8萬元購入上述單位，持貨約5年，轉手帳面賺226.2萬元，升值約1倍。