祥益地產分行主管林海鈞表示，日前該分行剛促成一宗屯門翠林花園之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位的租金回報率高達4.5厘。

        林氏稱，上述所錄成交單位為A座低層5室，建築面積430呎，實用面積330呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客以意頭價6380元承租，平均呎租為14.8元，若以實用面積計算呎租為19.3元，該名租客鍾情單位客廳座向西南擁開揚景觀。

        林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值約171萬計算，該單位的租金回報率高達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。