祥益地產分行主管陸寶奇表示，日前該分行促成一宗屯門悅湖山莊之租務成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報率高達4厘。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為6座高層E室，建築面積518呎，實用面積431呎，兩房一廳，日前獲一名區外客以6500元 租入，平均呎租為12.5元，若以實用面積計算呎租為15.1元，該名租客鍾情單位客廳及房間均座向東南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上單位的租金合理，符合預算。

        陸氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約193萬計算，租金回報率高達4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。