祥益分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約半個月，旋獲外區客「即睇即租」，該單位 業主持貨不足3個月，租金回報率可達3.6厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為美湖居7座中層C室，建築面積710方呎，3房1廳間隔，日前獲一名外區客垂青，決定以7900元「即睇即租」單位，平均呎租11.1元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約261.5萬作計算，租金回報率可達3.6厘。