長城物業營業經理馮燕玉表示，該行近日錄得鰂魚涌康怡花園一宗二手成交個案。成交單位為康怡花園G座低層14室，建築面積642方呎，2房2廳間隔，外望正南山景，現以475萬元成交，折合平均呎價約7399元，屬市場價成交。

        馮氏續稱，新買家為區外上車客，睇樓1星期後，購入上址作自住用途。業主原叫價488萬元，最終以475萬元成交。據了解，原業主於2010年10月以357萬元購入上述單位，持貨約2年，轉手帳面獲利118萬元，升值約33%。