祥益分行主管陳阿麗表示，日前錄得一宗屯門邁亞美海灣租賃成交個案，單位為1座中層H室，建築面積518呎，兩房一廳，租客以7000元租入該單位，平均呎租13.5元。

        陳氏續稱，如以同類型單位的市場造價約200萬作計算，租金回報率可高達4.2厘。