祥益地產分行主管陳阿麗表示，近期多個新盤爭相發售，攤薄市場購買力，令二手交投減少。屯門居屋美樂花園日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為5座中層G室，建築面積787呎，實用面積699呎，三房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位實用率高達八成九，可靈活擺放傢電，加上其中兩間房間座擁部份海景觀，上述買家家遂便決定以315萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為4003元，若以實用面積計算呎價為4506元，屬市場價成交。