縱然受外圍市況影響，屋苑交投放緩，但優質單位仍受市場追捧，北角富澤花園連錄高價及低價成交，其中一個高層優質單位以835萬元易手，折合呎價10,411元，高市價5%。

        世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，上述成交為富澤花園富嘉閣高層B室，面積802方呎，3房間隔，座向東北，享開揚景，屬優質單位，成交價835萬元，平均呎價10,411元，較同類單位高5%。

        據了解，買家為區內換樓客，打算作自住之用，原業主於92年4月斥資300萬元購入上址物業，持貨至今20年，現將物業沽售，帳面獲利535萬元，物業期內升值1.78倍。

        他續稱，屋苑另一宗成交為富威閣中層E室，面積738方呎，3房間隔，座向東南，望山景，成交價690萬元，每方呎價9,350元，較同類單位低5%。據悉，買家為區內換樓客，購入物業作自住用途，原業主於2010年10月以598萬元購入上址，持貨至今2年，今番易手，帳面獲利92萬元，物業期內升值15.4%。嚴氏續指，富澤花園上月錄約5宗成交，平均呎價9,550元。