世紀21北山營業董事嚴智贇表示，大坑蓮花園高層B室，面積535方呎，2房間隔，座向西面，享開揚景，成交價510萬元，平均呎價9,533元，屬市價成交。買家為新晉投資者，打算作長線收租之用。原業主於06年8月購入上址，當時作價235萬元，持貨至今6年，是次易手帳面獲利275萬元，物業期內升值1.17倍。