世紀21悅來登分行經理吳力光表示，最近錄得鴨脷洲海怡半島12座低層A室的成交個案，單位建築面積798方呎，成交價650萬元，折合平均呎價8145元，屬合理市價。吳氏續稱，買家為區內換樓客，睇樓2個月，購入單位作自住用途。據了解，原業主開價660萬元，雙方議價3口，成交價650萬元。原業主於2010年8月以510萬元購入上述單位，持貨逾2年，是次轉手帳面獲利140萬元，單位升值27%。