祥益分行主管陳秀春表示，日前錄得一宗屯門新圍苑租賃成交，單位為B座高層3室，建築面積515呎，兩房一廳，租客以6000元承租，平均呎租為11.7元。

        陳氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約150萬 作計算，租金回報率高達4.8厘。