祥益地產營業經理袁思賢表示，股市連日急瀉，拖累樓市成交減少，部份業主願意增加議價空間。日前屯門時代廣場錄得一 宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨不足4年，轉手帳面獲利高達81.8萬，單位升值90%易手。

        袁 氏稱，上述所錄成交單位為C座 低層7室， 建築面積364呎， 實用面積272呎， 一房一廳，日前原業主放盤僅2日 便速獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位客廳及房間座擁內園景觀，附設企理裝修，加上原業主增加議價空間，放盤2日 便累積減價達16萬， 上述買家遂便決定「即睇即買」，以173.8萬 購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為4775元， 若以實用面積計算呎價為6390元， 稍低市場價成交。

        袁氏續稱，該單位如作投資收租，現時市值租金大約為6000元， 租金回報率高達4.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.7厘。