世紀21富山樂富分行經理黃澤龍表示，新近錄得一宗慈雲山慈愛苑高層戶以280萬元(綠表)成交，低於市價約2%。單位為J座高層5室，面積851平方呎，三房一廳間隔，單位面向北方，可欣賞翠綠山景。業主於2000年向政府以175萬元(綠表)購入單位自住，現以280萬元(綠表)套現換樓，平均呎價3,290元，持貨12年，樓價帳面獲利105萬元，物業期內升值6成。