隨着購買力吸納市場盤源，放售單位買少見少，部分買家轉購優質單位，世紀21奇豐新近促成馬鞍山帝琴灣中層戶成交，該物業連車位以891萬元易手，平均呎價7,032元，若扣除車位價值計算，折合呎價6,677元，高市價3%。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，新近促成帝琴灣凱弦居8座中層A室，面積1,267方呎，3房間隔，座向北面，望山景，連車位以891萬元易手，折合呎價7,032元，車位市值45萬元，若扣除車位價值，每方呎價6,677元，較同類型單位高3%。
他指出，買家為區內換樓客，打算作自住用途。原業主於99年向發展商1手購入物業，當時作價843萬元，持貨至今13年，現將物業沽售，帳面獲利48萬元，物業期內升值5.7%。
徐氏續稱，帝琴灣本月暫錄2宗成交，平均呎價6,700元。
