亞洲地產分行經理蔡綺婷表示，新近錄得一宗單幢物業特式户市價成交，該物業為北角電氣道254-280號華凱大廈A座高層3室單位，建築面積680方呎並附有特式天台300方呎，樓齡37年，2房2廳間隔外望市景及部份海景，坐向西北方位，以市價498萬易手，平均呎價為7323元。業主原先叫價510萬元，最終減價12萬元至498萬元售出。原業主於2008年12月以150萬元低位購入，是次成交帳面大幅獲利348萬元離場，持貨3年半物業升值接近2.33倍。